京城曝光19块闲置土地 8家开发商暂停拿地资格
[提要]去年12月初,市国土局就曾表态,将对“已批未用”的用地进行清理,开发商在土地市场拿地后,如果未按照交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业,将限制其参与后续土地竞买,即限制其拿地资格。
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京城曝光19块闲置土地 8家开发商暂停拿地资格
[提要]去年12月初,市国土局就曾表态,将对“已批未用”的用地进行清理,开发商在土地市场拿地后,如果未按照交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业,将限制其参与后续土地竞买,即限制其拿地资格。
去年11月拿下北京“双料地王”———顺义后沙峪地块后，因欠缴地价款，开发商北京市大龙房地产开发有限公司被市国土局暂停了在京拿地资格。昨日，北京市国土局发布闲置土地清理处置公告，8家开发商被暂停拿地资格。2008年底拿地、但至今尚未开工的项目及开发商，也被下发通知书并公示。
去年12月初，市国土局就曾表态，将对“已批未用”的用地进行清理，开发商在土地市场拿地后，如果未按照交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业，将限制其参与后续土地竞买，即限制其拿地资格。
昨日，市国土局就北京加强闲置土地清理处置进行公告。8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停其在北京土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，即暂停他们继续拿地的资格。
在这8家开发商中，大龙房地产开发有限公司位列其中。市国土局相关人士证实，大龙被暂停拿地资格的原因就是欠缴地价款。该人士表示，目前只是暂停了大龙的继续拿地资格，至于政府是否会收回该地块，还没有更新的处理意见。
8家被暂停拿地资格开发商
序号用地单位名称
1北京市大龙房地产开发有限公司
2北京伟业兴房地产开发有限责任公司
3北京宣兴房地产开发建设有限责任公司
4北京力鸿兴业房产发展有限公司
5北京恒联房地产开发有限公司
6北京市四方房地产开发总公司
7北京市通达房地产开发建设总公司
8北京首建建设有限公司
- 通报
19块闲置土地被曝光
对于囤地开发商，将暂停其拿地资格
继国土部出重拳打击开发商囤地后，北京市也使出了“杀手锏”。
昨日，北京市国土局对19个在2008年年底前就已拿地、但至今尚未开工的项目进行了公示，这些项目不少都是当时颇受关注的“地王”。对于囤地的开发商，将暂停其在北京的拿地资格。
北京表示加强闲置土地处置
去年12月24日，国土部挂牌督办9省份18宗房地产开发闲置土地，北京5宗土地“上榜”。市国土局相关人士表示，昨日北京对于闲置土地清理处置的公告，就是贯彻国土部挂牌督办闲置土地的要求，进一步加强北京闲置土地处置。
市国土局公布19块闲置土地项目进展情况
市国土局公示了19个在2008年年底前就已拿地、但至今尚未开工的项目。对于这19块闲置土地项目，昨日还公布了其进展情况。有的正在办理规划、人防等审批，有的正在进行规划设计方案、施工的招投标。
市国土局表示，将按照相关法规政策要求，对闲置土地依法分类处置。对因政府原因造成闲置的，市国土局将尽快协调有关部门，拟订处置方案报市政府批准后实施，促进项目尽快开工。对于企业原因造成闲置的，将依法予以处理，在闲置期间暂停其在京土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。
公示去年招拍挂出让住宅土地，加强社会监督
昨日，市国土局还将去年北京招拍挂出让的所有住宅土地进行了公示。该局相关人士表示，此举就是为了加强社会监督，促进这些土地按期开工建设，尽快形成住房供应市场。
去年供应的63宗住宅土地都标明了拿地时间、合同约定的开工时间、约定的竣工时间、土地成交价款、政府土地收益。此前国土部公布的2009年“地王”开工大限信息显示,广渠路15号地应于今年1月31日前开工。但昨日公示的信息中，该地块的开工时间为2011年4月30日，不过其竣工时间标注为2012年7月31日，与开工时间仅相差1年多。
- 业内声音
打击囤地有助稳定房价
对于北京市国土局的一系列“重拳”，中国职业房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，这将有效加快商品房的供应，起到稳定房价、抑制其过快上涨的作用。
他表示，对于欠缴地价款的开发商暂停拿地资格，这就是警示开发商不能再盲目用高价拿地。对于公示19个土地闲置项目并进行处理，陈云峰认为，这是要加快这些项目尽快开工，形成商品房供应，抑制房价过快上涨。“按照一般的市场规律，开发商拿地后在9个月至1年的周期内，就应该入市预售。”
公示去年所有住宅用地的情况，陈云峰认为此举最为有力，“这起到了警示去年所有拿地开发商的作用。必须按期开工，否则不但政府要处罚你，老百姓也会骂你。”
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3起违法用地案件被处理
昨日，北京市国土局还曝光了3起未报即用违法用地典型案件。
在这3起案件中，朝阳区北京林科恒业水处理技术有限公司于去年4月未经批准，擅自占用朝阳区金盏乡长店村集体土地2.3亩，建设仓储库房，朝阳区政府和朝阳国土分局要求其限期自行拆除。目前该公司进行了及时整改，地上建筑物去年11月拆除，土地现已恢复耕种条件。另两起案件都是个人的违法占地案，分别位于大兴区和通州区，非法占地进行建设，目前均进行了处理。