遏制房价过快上涨的四措施
遏制房价过快上涨的四措施
温家宝说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。
一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金６３２亿元，比上年增加８１亿元。建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年...
遏制房价过快上涨的四措施
温家宝说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。
一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金６３２亿元，比上年增加８１亿元。建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。
声音
“坚决遏制”
表明三个意图
“过去我们一直是‘防止大起大落’，这次两会报告首次用了‘坚决遏制部分城市房价过快上涨’这样严厉的语气”，中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，“至少表明三个意图。”
李文杰说，一是说明从2009年的市场表现中，各界对房价飞涨、楼市泡沫已经达成共识；二是房价过快上涨的主要为“部分城市”，可以理解为北京、上海、三亚等热点城市，而不是全国的普遍现象，因此无需一刀切，而应该是各个热点城市根据自身情况来“下药”；三是“坚决遏制”的态度非常明确，“因为我们在一线市场的感受仍然是：房价上涨压力很大。除了信贷宽松流动性因素外，主要还是供不应求造成。所以政府要让房价回归理性，确实需要很大的决心和智慧。”
评论
让房价回归合理价位
本次两会中，高房价成了众矢之的。著名财经评论员时寒冰表示， “三招”便可以让房价回归合理价位。首先是打造一个全透明交易平台，从拿地、规划到建好后每套房屋的信息全部公开；其次是改变政府对住房经济支柱的定位，明确将住房问题定位于民生；最关键的是调整分税制，把民生而不是GDP作为干部政绩考核标准。“在国家财力越来越充足的今天，已经有条件保障地方的财权，把地方政府与房地产的关系割断，从而促使地方政府从房价推手转变为民生的推动者、落实者、完善者。”