小黄两口子要如何做才能尽快将现有流动资产89万元增加至333万元呢？

　　一、调整投资比例

　　小黄家现有投资品种只有基金和存款，投资方向过于保守，建议按7∶2∶1的比例投资于基金（主要是股票基金）、银行理财产品与黄金，与退休后的理财策略一致，可获取综合收益率为6%。

　　而小黄家年收入36万元，年消费约为6万元，年度节余约30万元。因现有流动资产已有七成投资于风险资产，年度节余可考虑采取较稳健的投资方向，月度节余选择银行超短期理财产品进行循环滚动积累，年度节余可选择银行一年期或者二年期信托类理财产品，年收益率约5%。 这样，小黄继续工作6年后即2014年，家庭流动资产可超过333万元，小黄那时可选择提前退休。

　　二、购买房产出租

　　小黄可用流动资产89万元和第一年年度节余30万元购买一套100万元左右的房产，用于出租，每年收入42000元。在此情况下，如果小黄选择提前退休，则每年资金缺口由20万元减少至158000元。

　　在这种情况下，退休所需筹集资金=158000÷6%=2633333元。也就是说，在有房产出租的情况下，小黄家的流动资产只需积累到263万元，就可以实现提前退休的目标。

　　如表二所示，小黄在购买房产后，流动资产余额=89万+30万-100万=19万元，继续按6%的预期收益率积累，从第二年开始，年度节余按5%的预期收益率投资，再加上每年固定房租42000元，小黄家在7年后即2015年就可积累超过263万元。与建议一相比较，用流动资产和年度节余买房，降低了投资风险，且租房带来的现金流持续且稳定，但所需积累时间较长。