我市二手房市场“冷中有热”看房与挂牌量齐涨
二手楼市
春节假期后首周
春节假期过后，纷纷开门迎客的房产中介门庭若市，看房客翻番。近日，记者从多家房产中介获悉，与节前的“寒潮”相比，成交量有小幅回暖，而租赁市场更是迅速升温。业内人士认为有望在三月份迎来一个小高潮。
看房量与挂牌量双双上涨...
我市二手房市场“冷中有热”看房与挂牌量齐涨
二手楼市
春节假期后首周
春节假期过后，纷纷开门迎客的房产中介门庭若市，看房客翻番。近日，记者从多家房产中介获悉，与节前的“寒潮”相比，成交量有小幅回暖，而租赁市场更是迅速升温。业内人士认为有望在三月份迎来一个小高潮。
看房量与挂牌量双双上涨
节前门可罗雀的房产中介，在节后可谓迎来了一个开门红。
刚过完春节假期，回来上班的某房产中介经纪人陈小姐忙坏了。“上班的第一天，就有许多购房者纷纷要求看房，这真是出乎意料 ”，陈小姐对记者如是说。据了解，自大年初五以来，开店的房产中介上门客就源源不断，许多客户还必须预约看房。
与此同时，新增的挂牌量也呈放量态势，放盘的客户主要以改善性需求的为主，堉佳地产总经理黄禄成认为，经历了政策消化期和近两个月的淡季后，房东的售房欲望加强，纷纷放盘，房源的增加，也是刺激看房活动活跃的一个因素。
春节后看房、买房、租房的市民变多了。
由于看房量与挂牌量的上涨，冷清的成交态势，在节后也终于有所缓解。较春节前相比，成交量有了近两成的涨幅。
世纪联合房产总经理郭忠宗分析指出，节后以来，成交虽然有了小幅回暖，但是价格没有明显的变动，但这段时间买卖双方的转变，也很可能成为打破市场僵局的突破口。
然而，也有业内人士认为，受到春节假期的影响，二月份成交量有一定程度的下降，在三月份有望集中成交。
成交量小幅回暖 价格无明显变动
租赁市场启动迅速 小两房较为抢手
与成交量小幅度回暖相比，节前就较火热的租赁市场迅速启动，提前升温，比春节前上涨了10%左右。
业内人士表示，租赁市场的火热，一部分是由于处于观望的买卖需求暂时转移到租赁市场，还有是因为不少去年未能租到满意房屋的消费者抓紧时间换租，以及家长赶在开学前在学校周围租房等。
据记者了解，目前的租赁价格整体上依旧保持平稳，但交通便利、方便生活起居的小两房，仍然较为抢手。（宫富丽）