就像盛夏的天气一样，楼市热度也节节高涨。上周末，由本报和厦门市国土资源与房产管理局共同主办的“周末楼市”继续在厦门市房地产展厅举行。尽管天降大雨，但仍挡不住市民买房置业的滚滚热情，两天共有数千名市民前来现场淘房选房。

据悉，上周“周末楼市”的主题是“新房当家”，共有12家厦门知名的品牌中介机构参展，并带来了上千套2000年后的二手“新”房源，供市民咨询选购。这些刚进入二手渠道的新房，或刚装修好，或刚交房，一天都没住过，而且这些“新”二手房的价格相对合理、分布也较为广泛，不管是岛内岛外的购房者都能找到适合的房源。

从年初就打算换房的刘先生关注二手房市场有段时间了，但是一直没有找到中意的房源，这次带着太太一起来到“周末楼市”现场令他收获颇丰。“前段时间一直在找合适的二手新房，通过我家附近的几个中介帮忙也找了一些房源，但看过后都不是很中意。这次来展厅看，竟然有意想不到的收获，好多房源都在我考虑的范围之内，我和太太都快挑花眼了。”刘先生显然对现场的看房效果十分满意。

据展厅内多家中介机构反映，周末两天现场的看房登记客户量超过了1000多组，但马上成交下单的比例还是很小，大多数客户都会同时看中几个备选房源，然后择日再实地看房，反复比较，最后才下定签单。“买房子是大事，我们很理解客户的慎重。通过周末楼市展厅，我们的客户登记量大增，成交概率也上升很大，效果超乎想象啊！”厦房置换的一位现场负责人对记者表示。

除了二手新房以外，现场还有44家企业80个楼盘销售展厅，几乎囊括了厦门岛内外所有在售楼盘，不仅为市民省却了奔波劳顿之苦，还可很直观地“货比三家，择优购买”。很多青睐一手新房的购房者也把“周末楼市”当成了选房的第一站。“以前看房都要跑好几个地方，有了展厅把楼盘集中到一起，如果有意向再去实地查看，方便又省心。”为购房者指点迷津

7月5日下午3点，由本报《楼市周刊》与城市年轮共同主办的“乱象之下，楼市投资之道”讲座在展厅隆重开讲，吸引了50多名专程赶来听讲的投资置业者。此外，讲座现场还聚集了一批批前来现场看房的市民驻足聆听。

本次讲座由城市年轮市场总监李琦先生主讲，他从上半年厦门楼市的总结到下半年走势分析的精彩讲解引发现场听众阵阵掌声。他认为，2009年上半年，厦门楼市一改年前的颓势，刚性需求推动市场迅速回暖，改善型需求给楼市的火热再度加温，商品房成交量骤增，成交价格稳步上涨，市场复苏迹象一览无余。

同时，他认为，2009年下半年，虽有经济转好的预期，但支撑上半年楼市复苏的三股力量———产业政策、货币政策和商业游资，都将在下半年减弱，且地王之争重新抬头亦将带来较大风险。因此，从楼市宏观背景而言，下半年的楼市，步入平稳新阶段的可能性将强于走向下一个疯狂。

另外，他还详细分析了当前楼市各种物业形态的投资价值及其风险，尤其建议购房者要适当改变购房观念，树立“梯级消费观”，即先购后换，或以小换大，或先岛外后岛内，或先二手再到一手，总之要根据自身实际，在满足居住功能的同时又可实现长线投资。（来源：）